L'installation

L'installation: avant d’emménager, passez par la case état des lieux et contrat de bail !

La location d’un appartement est contractualisée par un état des lieux avant l’entrée dans les locaux et régie par le contrat de bail. Ces deux documents sont à conserver précieusement : le premier est la preuve de l’état dans lequel vous avez pris et devrez rendre l’appartement ; le second vous sera régulièrement demandé lors de démarches administratives.

L’état des lieux

L'état des lieux est un document obligatoire établi entre vous et le propriétaire (ou son représentant), lorsque vous prenez possession du logement et lorsque vous le quitterez. Il s'agit d'une annexe au contrat de location (bail), qui doit être établi en deux exemplaires (une pour chaque partie) et doit être conservée pendant toute la durée de la location.
Notez toutes les anomalies, inspectez le logement sous toutes ses coutures : c’est d’un état des lieux mal rédigé que naissent souvent les conflits. Si le propriétaire refuse de dresser l'état des lieux, il devra faire la preuve que les dégradations qu'il invoque, en fin de bail, vous sont dues. Si par négligence du propriétaire et du locataire, aucun état des lieux n'est dressé au début de la location, le locataire sera également présumé avoir reçu le logement en bon état. Lorsqu'il est établi directement entre le locataire et le propriétaire, il n'occasionne pas de frais.

Le contrat de bail

Le contrat de bail régit les relations entre votre propriétaire et vous. Il doit être obligatoirement écrit et signé par les deux parties.

Le bail peut être établi :

• sur papier libre directement entre le propriétaire et le locataire,

• à l'aide d'un professionnel (agent immobilier, huissier, notaire…). Par un notaire, c’est un acte notarié.

Il doit être fait en deux originaux dont un exemplaire est remis à chaque partie.
Sur ce contrat figurent :

• le nom du locataire + le nom du propriétaire

• la date de prise d’effet du contrat et sa durée

• la description du logement

• le montant du loyer

• l’énumération des parties communes en cas de copropriété

• des charges provisionnelles et celui du dépôt de garantie

En principe, la durée d'un bail est de 3 ans renouvelable. Vous pouvez cependant résilier le bail à tout moment à condition de prévenir le propriétaire par lettre recommandée avec accusé de réception en respectant le délai de préavis (de 1 à 3 mois); en joignant certaines pièces au contrat de bail : l'état des lieux, les références de loyer, des extraits du règlement de copropriété et la justification de l'assurance.

Le déménagement

C’est le grand jour : vous vous installez dans votre appartement ! Pas de panique, si vous avez tout bien préparé à l’avance, tout se passera bien.

Faire les cartons

Même si vous n’avez pas énormément d’affaires, vous devrez sans doute faire quelques cartons. Si vous habitez en ville, soyez attentif : environ deux fois par semaine, les commerçants sortent leurs cartons à la fermeture. Vous n’avez plus qu’à les choisir ! Et vous n’aurez pas à débourser un centime !
Important : attention au poids de vos cartons ! Mieux vaut en faire un peu plus. Et puis n’oubliez pas de marquer ce qu’il y a dedans. Vous gagnerez du temps.

Louer une camionnette

En général, étant étudiant, votre mobilier est succin. Pour votre déménagement, louez une camionnette, motivez quelques bons amis et le tour est joué ! Evitez toute éraflure sur le véhicule de location (au risque de payer la caution) et vérifiez que vous avez bien souscrit une assurance "responsabilité civile; (souvent comprise dans votre "multirisque habitation) qui pourra prendre en charge le recours Sécurité sociale en cas d'accident.

Où louer un véhicule ?
www.demenago.com
www.ada.fr
www.europcar.fr
www.hertz.fr
www.cartondemAnagement.com
www.carton-line.com
www.ucar.fr
N’hésitez pas à comparer les prix qui sont variables d’une agence à l’autre. En plus, la plupart des sites offre cette possibilité.

Aménager son appartement

C’est l’un des moments les plus sympathiques ! La plupart des logements étant loués vides, vous aurez besoin de meubler votre logement. Les logements récents disposent souvent de rangements : penderie, placards de cuisine… Vous aurez alors seulement besoin de compléter avec quelques planches, des tréteaux, pour vous faire des étagères, un bureau…

La literie reste la plus coûteuse. Mais pour ne pas passer de mauvaises nuits, ne la négligez pas. La solution pour gagner de la place est d’opter pour un clic-clac ou un canapé convertible. Faites attention aux modèles bon marché : acceptables pour une ou deux nuits ou en dépannage, mais sûrement pas pour y dormir tous les soirs.
Si vous disposez d'un budget réduit, et n'avez pas peur des ensembles dépareillés, vous pouvez trouver votre bonheur dans les magasins de meubles discount et d'occasion que l’on trouve de plus en plus dans les grandes villes.
Enfin, faites appel à votre entourage : la famille s’avère souvent une bonne solution pour récupérer des objets, des meubles… à prix généralement très compétitifs !

Quelques magasins...
Les Aubaines
Excédence
Troc de l’île…
Ikéa
But
Casa
Habitat
Conforama
Monsieur Meuble
Fly