Vous êtes nombreux à chercher un toit pour la rentrée, attention méfiez-vous des arnaques !

Le logement étudiant se compose de plusieurs types d'offres : location de studios, aux résidences universitaires en passant par la colocation... vous allez avoir le choix. Voici quelques indications pour orienter vos recherches, tout en évitant les mauvaises surprises !

Sachez qu’un logement étudiant pour une location classique est en moyenne, pour un studio de 30m² de 600 euros/mois charges comprises. Pour vos recherches vous pouvez vous tourner vers la presse écrite spécialisée : de Particulier à Particulier, hebdo de référence qui paraît le jeudi : l'acheter à 7h00 du matin et appeler directement à 7h10 pour prendre rendez-vous. Vous ne serez sûrement pas le premier à appeler. Vous pouvez aussi essayer d'autres journaux comme Métro, 20minutes (quotidiens)... Ces offres proviennent de particuliers et / ou agences immobilières. Il est important de noter que l’assurance multirisque habitation est obligatoire pour tout logement meublé ou non, occupé à titre gratuit, en location ou colocation MRH  SMENO Assurances.

Internet est aussi  un bon moyen de trouver un logement
Mais, il représente également un espace attractif pour les arnaqueurs. Loyers dérisoires par rapport aux logements proposés, logements contre services, demandes de caution, propriétaires inconnus, toutes formes d’arnaques fleurissent sur le net. Soyez prudent et jamais trop impatient. Voici quelques astuces pour éviter les pièges.

Se méfier de l’annonce trop belle pour être vraie
Surtout, ne foncez pas tête baissée  dans de trop belles offres, car c’est souvent  l’arnaque assurée ! Les photos ne reflètent pas toujours la réalité d’autant que de nombreux logiciels de retouche photographique existent. On a alors encore plus de mal à distinguer le vrai du faux. Des critères professionnels permettent d’évaluer le prix d’un logement. Donc, si un appartement bien situé, grand et refait à neuf est loué à un prix dérisoire, vous avez affaire soit à une annonce fantôme soit à une arnaque !

Méfiez-vous des faux propriétaires
Certains internautes mal intentionnés peuvent parfois chercher à vous berner en vous soumettant une offre ou une demande par l’intermédiaire d’un faux nom ! Vérifiez toujours son nom avant de vous engager.
Par ailleurs, vous pouvez vous renseigner sur le site ou l’annonce par l’intermédiaire d’un représentant, d’un conseiller financier ou en contactant directement l’entreprise. Méfiez-vous des sites où vous ne pouvez pas contacter le propriétaire !

Ne jamais payer ou donner d’informations financières personnelles à l’avance
Ne communiquez jamais d’informations personnelles ou financières avant d’avoir pu établir l’authenticité et le sérieux du site et de l’annonceur et n’envoyez jamais d’argent, surtout par mandat cash ! C’est en suivant ces deux règles que vous éviterez les arnaques ! Si le propriétaire attache tant d’importance à une caution avant même une rencontre, c’est pour mieux vous escroquer ! Et si vous devez tout de même envoyer de l’argent, méfiez-vous particulièrement du moyen de paiement, le chèque étant le plus sûr car il laisse une trace de paiement. Mais n’envoyez jamais d’argent avant d’avoir visité un bien.

Ne pas faire confiance aux agences qui proposent des listes de critères.
Quoi de mieux que de choisir son logement sur un catalogue ? Des agences proposent ainsi des listes selon vos critères de recherche, moyennant environ 150 euros de frais de dossier. Mais regardez-y deux fois avant de faire confiance. Certains vous garantissent de trouver un logement en moins de 2 semaines. Vous pouvez toujours attendre ! Et d’autres vous proposent même des logements non déclarés ! N’acceptez jamais ce genre de logement sous prétexte qu’il est moins cher. C’est illégal et dangereux. En plus de cela, vous n’avez droit à aucune aide.

Alors, trouver un logement sans risquer de se faire arnaquer, c’est possible. Les agences immobilières sont faites pour cela, renseignez-vous. En passant par l'intermédiaire d'une agence vous aurez des frais d'agence à payer (1 à 2 mois de loyer), correspondant aux services proposés.