Les différents types de logement : de la résidence universitaire à la collocation.

L’offre de logement pour les étudiants est dans la plupart des cas très variée. En fonction de votre budget, de vos envies, de l’éloignement de votre famille, vous disposez d’un large choix pour le logement. A vous de bien identifier les différents types qui existent pour mieux les comparer.

Les résidences privées:

Les résidences étudiantes sont financées par des fonds privés et sont réservées uniquement aux étudiants. Les appartements sont d’un excellent niveau de confort et d’équipement, à proximité des écoles et du centre ville et offrent de nombreux services : parking, laverie, salle de gym, gardiennage… Le seul inconvénient est le loyer, en général un peu élevé (350€ minimum pour un T1). Faites également attention au contrat de location : en général, il est rédigé de façon à vous dissuader de partir en cours d'année ; les clauses abusives sont fréquentes dans ce domaine.

Quelques sites pour trouver des résidences :

• www.estudines.com
• www.gestrim-campus.com
• www.laureades.com
• www.leclubetudiant.com
• www.sphinx-immo.fr
• www.mapiaule.com
• www.adele.org : consultation des listes de résidences et de foyers étudiants et réservations en ligne.

Les cités et résidences universitaires

150 000 étudiants ont opté pour cette solution et sont logés par les CROUS (Centres régionaux des œuvres universitaires et scolaires).


Les chambres universitaires (ou cités U)

C’est la solution la plus économique : comptez entre 100 et 150 € en moyenne charges comprises (électricité et chauffage). Attention car les chambres (généralement meublées) sont étroites  (9 à 10 m²) et le confort n’a rien d’exceptionnel : sanitaires communs, cuisinettes collectives, compris. V
Vous avez toutefois accès à des salles de travail ou de détente.
Vous l’aurez donc compris, l’inconvénient est le manque de calme et d'intimité. Mais, les avantages sont de taille : le coût, la convivialité (on se trouve rapidement des amis dans les chambres voisines) et la situation géographique (elles sont souvent situées à proximité des facs).


Les résidences étudiantes conventionnées :

Ce sont des logements plus vastes (18 à 23 m2) avec kitchenette équipée, salle de bains et câblage, etc. Elles proposent également des services collectifs : laverie, cafétéria, photocopieuse, salle de jeux, etc.

Pour obtenir un logement en cité U, vous devez remplir et envoyer, entre le 15 janvier et le 30 avril, votre Dossier social étudiant (DSE), par minitel ou par Internet (http://www.cnous.fr), pour l'année suivante. Les attributions des chambres et appartements se font au mois de juin et sur critères sociaux (les boursiers sont ainsi prioritaires).
Attention : peu de places sont disponibles, donc pensez à une autre solution.
Attention : les places sont remises en cause chaque année !


Les foyers

Fini les dortoirs collectifs et les règles strictes : les foyers étudiants ont évolué et proposent maintenant des chambres individuelles ou pour 2 ou 3 étudiant(e)s. Les règlements intérieurs y sont également moins contraignants. Cependant, les foyers restent en général réservés aux jeunes filles. La vie en foyer est idéale pour ceux qui souhaitent une ambiance familiale et rassurante. De plus, ce type d’hébergement revient un peu moins cher qu'une location normale (de 250 à 500€ par mois).

Comment trouver une place ?
Adressez vous directement aux foyers au moins 1 an à l’avance. Vous pouvez aussi vous renseigner auprès des Foyers de jeunes travailleurs (réservés aux jeunes de 16 à 25 ans). En fonction des disponibilités, ils hébergent des étudiants. Renseignements : UNME (Union Nationale des Maisons de l'Etudiant) www.unme-asso.com


La chambre indépendante

C’est une petite pièce, d’environ 15m², meublée ou non, ou les sanitaires et la cuisine sont souvent communs. Les loyers sont en général peu élevés, mais le confort est souvent minime. Cependant, la loi rend obligatoire la présence d’une installation de chauffage adapté et de l'eau potable, d’un coin cuisine permettant l'installation d'un appareil de cuisson et d’une pièce ayant une surface de 9m² et une hauteur sous plafond minimale de 2,20m. Cette réglementation a permis d’éliminer les logements les plus précaires.


La chambre non indépendante (chez l’habitant)

C’est une pièce habitable, en principe toujours meublée, située dans la maison ou l'appartement du propriétaire. Cette formule est économique et peut être le paradis si vous vous entendez bien avec le logeur. Par contre, le manque d'intimité et parfois de liberté peut être difficile à supporter. En général, il est impossible de recevoir des visites.


L’appartement individuel

Pour la majorité des étudiants, c’est le logement idéal car il offre une indépendance et un calme rêvés pour les études. De plus, ces logements sont souvent situés dans le centre ville et sont équipés d’une cuisine, d’une salle de bains et de WC individuels.
Si vous souhaitez louer un studio ou un appart', vous pouvez vous adresser à un particulier ou à une agence immobilière. L'offre en matière de logements indépendants est variée, tant au niveau des prix (notez tout de même que ce type de logement est dans tous les cas plus cher) que de la qualité des logements. Avant de choisir ce type de logement, n’oubliez pas de vous demander si vous êtes capable d’assumer les tâches ménagères et de vivre seul.


Les logements sociaux et les HLM

Ces logements sont de véritables appartements, souvent meublés et situés en périphérie des grandes villes. Les loyers sont aux alentours de 100 à 350 €, aides déduites. Ces logements sont donc attractifs, mais les attributions se font en général sur critères sociaux.
La demande doit être effectuée plusieurs mois à l'avance. Renseignez-vous auprès de votre mairie, service logement ou auprès du CROUS.


La colocation

11 % des 15-24 ans ont déjà vécu ou vivent actuellement en colocation d’après une étude réalisée par Ipsos pour Appartager.com (juillet 2005). La colocation permet de baisser le prix du loyer tout en habitant un appartement plus grand. Le choix des colocataires est une étape indispensable et délicate. Car une fois installé, on partage tout : les charges locatives, les factures d’eau et d’électricité, les grandes dépenses, les bons et les mauvais moments. Sur le bail, tous les noms des loueurs doivent figurer ainsi que leur signature. Attention au risque lié au départ d’un colocataire, qui se traduit par des frais élevés pour ceux qui restent.
Si vous avez signé un bail avec une clause de solidarité, le colocataire qui quitte les lieux avant la fin du bail est tenu de payer sa part de loyer et toutes les obligations qui en découlent jusqu'à son terme. Entre colocataire, il est important de rédiger une convention écrite de colocation où les aspects pratiques sont mentionnés : propriété et usage des meubles, assurance responsabilité, répartition des loyers et autres coûts…

Pour tout savoir sur la colocation, de très bons sites :
www.appartager.com
www.kel-koloc.com   
www.colocation.fr
www.mapiaule.com
www.e-cologis.com