Le 18.04.08

Rechercher un appartement ou une chambre n'est pas chose facile pour les étudiants. Peu de moyens, souvent pris par les cours, les jeunes ont de plus en plus de mal à louer un bien à l’endroit souhaité.

La difficulté de trouver un logement s'accentue lorsque la recherche s'effectue dans de grandes villes telles que Paris, Lyon, Marseille... Avant toute précipitation, il est important dans un premier temps de définir ses critères de logement ainsi que le budget que vous pouvez y consacrer.

 

En sachant cela, vous devez déterminer certains éléments comme :

-    La superficie
-    La zone souhaitée (la ville, le quartier)
-    Le prix du loyer
-    Le nombre de locataires : seul ou en collocation
-    Le type de bien (appartement, studio, chambre…)

En ce qui concerne le budget, il ne faut pas omettre de prendre en compte le déménagement, les charges locatives et la taxe d’habitation.

Après avoir défini votre logement, il faut savoir où le chercher. Il existe plusieurs moyens pour trouver un bien à louer. Vous pouvez passer par Internet, par les journaux, par les agences immobilières, par des particuliers, par des marchands de liste ou faire directement des demandes aux résidences universitaires avec le Crous.

Internet :

Rechercher via Internet un bien à louer connaît un succès croissant en France. Chaque mois, ce sont plusieurs millions de français qui naviguent sur le net en quête du logement de leur rêve. Cette nouvelle pratique a bien des avantages. Le premier est de pouvoir consulter à toute heure les offres proposées par les professionnels et par les particuliers. Le second est de pouvoir effectuer une recherche dans toute la France sans se déplacer.
Toutefois, il faut savoir que la plupart des sites présents sur la toile dépendent d’agences immobilières.

Voici quelques sites intéressants :

www.fnaim.fr
www.seloger.com
www.immostreet.com
www.pap.fr
www.explorimmo.com
www.entreparticuliers.com
www.appartement.org
www.mapiaule.com
www.location-etudiant.fr
www.estudines.com

Journaux :

Vous pouvez rechercher votre appartement ou chambre dans les quotidiens ou revues spécialisées. Ces derniers présentent des offres de particuliers et de professionnels. Avant tout déplacement, assurez-vous de la disponibilité et des critères du bien par téléphone.

Agences immobilières :

Les agences immobilières proposent de nombreux biens à louer et vous met en relation avec le propriétaire. Un dossier doit être préétabli comprenant un formulaire, une feuille de paie, un avis d’imposition, une attestation de travail, des RIB. Les documents varient selon les agences. Si votre dossier est accepté par le propriétaire, vous devrez par la suite payer un mois d’honoraire, un mois de loyer et l’équivalent d’un mois de location pour la caution.
Si le loyer de l’appartement choisit excède 30% de votre revenu ou celui de vos parents, sachez que le dossier aura malheureusement de grandes chances d’être  rejeté.

Marchands de liste :

Il s'agit d'une agence immobilière dont la seule activité est de proposer des fichiers de logements à louer. Ainsi, vous pourrez consulter des listes de logements, en principe disponible, avec les coordonnées des propriétaires. Mais ne vous méprenez pas, un marchand de liste vous aide à trouver un logement mais ne cherche pas pour vous ! Il faut faire très attention à cette subtilité. Depuis peu, une nouvelle loi est venue réglementer cette profession suite à divers abus, et soumet celle-ci aux mêmes exigences que celles des autres professionnels de l'immobilier.

Résidences universitaires :

Très convoitées par les étudiants,  les résidences universitaires sont gérées par le Crous (Centre Régional des Œuvres Universitaires et Scolaires). Il propose chaque année 150 000 appartements répartis dans toute la France.
Pour pouvoir obtenir un logement, il faut déposer une demande de dossier social étudiant (lien vers article) à votre Crous. Il est important de préciser que les attributions des logements se font sur des critères sociaux car la demande est forte.

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